โอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเซ็นได เมืองใหญ่ที่สุดในโทโฮคุ
แม้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นโดยผู้มั่งคั่งและนักลงทุนจากทั่วโลกจะเพิ่มขึ้น แต่ความสนใจก็ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในพื้นที่ยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ เช่น โตเกียว โอซาก้า เกียวโต ฮอกไกโด และโอกินาวาเท่านั้น ตอนนี้ความสนใจได้ขยายไปยังพื้นที่อื่นๆ ด้วยเช่นกัน เมืองเซ็นไดในจังหวัดมิยากิ ซึ่งเป็นเมืองเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคโทโฮคุ เป็นตัวอย่างหนึ่ง ดังนั้น บทความนี้จะอธิบายถึงข้อดีและข้อควรระวังในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเซ็นได
นักลงทุนต่างชาติอาจพบว่าการรับข้อมูลเกี่ยวกับเมืองท้องถิ่นในญี่ปุ่นนั้นยาก แต่บทความนี้จะให้ความเข้าใจเกี่ยวกับศักยภาพในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเซ็นได โดยแนะนำพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนที่ง่ายในการได้รับผลตอบแทน ในเซ็นไดที่ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 12 ปีติดต่อกัน โปรดใช้ข้อมูลเหล่านี้เป็นข้อมูลอ้างอิง
เมืองเซ็นได: เมืองศูนย์กลางของภูมิภาคโทโฮคุ
ก่อนอื่น เราจะนำเสนอภาพรวมของเมืองเซ็นไดรวมถึงทั้งจังหวัดมิยากิ เมืองเซ็นไดเป็นเมืองที่มีหิมะน้อยและน่าอยู่ในภูมิภาคโทโฮคุของญี่ปุ่น การเข้าใจพื้นที่นี้เป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อผลการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเรามาดูถึงลักษณะภูมิประเทศและประวัติศาสตร์ รวมถึงข้อมูลเชิงวัตถุด้วยกัน
1. เกี่ยวกับจังหวัดมิยากิและเมืองเซ็นได
จังหวัดมิยากิตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงโตเกียวประมาณ 300 กิโลเมตร และเป็นศูนย์กลางของภูมิภาคโทโฮคุ หากใช้รถไฟชินคันเซ็นสามารถเดินทางไปยังโตเกียวได้ในเวลาประมาณ 1 ชั่วโมงครึ่ง ด้านทิศตะวันออกติดกับมหาสมุทรแปซิฟิกซึ่งมีแหล่งประมงอุดมสมบูรณ์และแหล่งท่องเที่ยวที่มีทัศนียภาพงดงาม เช่น มัตสึชิมะ ซึ่งเป็นหนึ่งในสามวิวที่สวยงามที่สุดในญี่ปุ่น
ในจังหวัดยังมีแหล่งออนเซ็นที่ได้รับความนิยม เช่น อะคิอุออนเซ็นและนารุโกะออนเซ็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งนารุโกะออนเซ็นซึ่งมีใบไม้เปลี่ยนสีที่สวยงามในฤดูใบไม้ร่วงและดึงดูดนักท่องเที่ยวมากมายในทุกปี นอกจากนี้ นารุโกะออนเซ็นยังเป็นแหล่งกำเนิดของ "โคเคชิ" ซึ่งเป็นของฝากที่ได้รับความนิยมในหมู่นักท่องเที่ยวต่างชาติในปัจจุบัน สำหรับบุคคลที่มีชื่อเสียงในประวัติศาสตร์ ก็คือ ไดเมียวในยุคเซนโกคุ "ดาเตะ มาซามุเนะ" ซึ่งอาจเป็นที่รู้จักในหมู่ผู้ที่ชื่นชอบเกมและอนิเมะญี่ปุ่น
เมืองเซ็นไดที่เราจะพูดถึงในครั้งนี้เป็นที่ตั้งของจังหวัดมิยากิและเป็นเมืองที่ได้รับการกำหนดให้เป็นเมืองทางการบริหารเพียงแห่งเดียวในภูมิภาคโทโฮคุ เซ็นไดเป็นเมืองเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคโทโฮคุ ประกอบด้วย 5 เขตการปกครอง ได้แก่ เขตอาโอบะ เขตมิยากิโนะ เขตวาคาบายาชิ เขตไทฮาคุ และเขตอิซุมิ เซ็นไดมีการผสมผสานกันอย่างลงตัวระหว่างฟังก์ชันของเมืองและธรรมชาติ ทำให้ได้รับการเรียกขานว่าเป็น "เมืองแห่งต้นไม้"
นอกจากนี้ เซ็นไดยังเป็นสถานที่จัดงาน "เซ็นไดทานาบาตะ มัตสึริ" ซึ่งเป็นหนึ่งในสามงานเทศกาลทานาบาตะที่ใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่น ในเดือนสิงหาคมของทุกปี เทศกาลนี้จะประดับประดาเมืองด้วยการตกแต่งทานาบาตะที่สวยงามและดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั้งในและต่างประเทศ เซ็นไดเป็นเมืองที่ผสมผสานระหว่างวัฒนธรรมดั้งเดิมและฟังก์ชันสมัยใหม่ ทำให้เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
2. ขนาดประชากรและแนวโน้มราคาที่ดินของเมืองเซ็นได
ประชากรของเมืองเซ็นไดมีประมาณ 1.09 ล้านคน และมีประชากรเกือบครึ่งหนึ่งของจังหวัดมิยากิอาศัยอยู่ในเมืองเซ็นได ทำให้เซ็นไดเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงในจังหวัดมิยากิ
แนวโน้มราคาที่ดินของเมืองเซ็นไดทั้งในพื้นที่ที่อยู่อาศัยและพื้นที่พาณิชย์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ตามข้อมูลการประเมินราคาที่ดินประจำปี 2024 ราคาที่ดินในพื้นที่อยู่อาศัยของเมืองเซ็นไดเพิ่มขึ้น 7.0% ในขณะที่พื้นที่พาณิชย์เพิ่มขึ้น 7.8% อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในเมืองเซ็นไดและจังหวัดมิยากิทั้งหมดเป็นดังนี้:
※ตัวเลขในวงเล็บคืออัตราการเปลี่ยนแปลงเฉลี่ยของปีที่แล้ว
ราคาที่ดินในจังหวัดมิยากิและเมืองเซ็นไดได้เพิ่มขึ้นต่อเนื่องเป็นเวลา 12 ปี ดังนั้น จึงสามารถคาดการณ์ได้ว่าราคาที่ดินจะยังคงเพิ่มขึ้นในอนาคต สำหรับนักลงทุนต่างชาติที่กำลังพิจารณาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เมืองเซ็นไดเป็นพื้นที่ที่แนะนำ
4 พื้นที่แนะนำสำหรับการลงทุนคอนโดในเซ็นได
ที่นี่เราจะนำเสนอเสน่ห์ของ 4 พื้นที่แนะนำในเซ็นไดสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เราจะอธิบายถึงสถานการณ์การพัฒนาและ "ใครที่ควรเป็นกลุ่มเป้าหมายสำหรับการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน" โปรดใช้ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลอ้างอิง
1. เขตอาโอบะ
เขตอาโอบะของเมืองเซ็นไดเป็นพื้นที่ที่ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษเมื่อพิจารณาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สถานีเซ็นไดซึ่งเป็นสถานีหลักที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคโทโฮคุตั้งอยู่ในเขตนี้ ทำให้การเดินทางไปยังภายในและภายนอกจังหวัดมิยากิสะดวกมาก
เขตอาโอบะเป็นเขตที่มีประชากรมากที่สุดในเมืองเซ็นได มีสถานที่ราชการเช่น สำนักงานจังหวัดมิยากิและสำนักงานเทศบาลเมืองเซ็นได รวมถึงหน่วยงานราชการระดับกลาง นอกจากนี้ ยังมีสำนักงานสาขาของบริษัทใหญ่และสถาบันการศึกษาหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยโทโฮคุ มหาวิทยาลัยโทโฮคุอินสติตูด และมหาวิทยาลัยโทโฮคุฟุกุชิ ซึ่งทำให้เศรษฐกิจและวัฒนธรรมในพื้นที่นี้มีความเจริญก้าวหน้า เนื่องจากมีระบบขนส่งมวลชนที่ครบครัน จึงสะดวกต่อการเดินทางและทำให้สภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยเหมาะสมมาก
นอกจากนี้ เขตอาโอบะยังมีประชากรที่หลากหลาย ตั้งแต่คนโสดไปจนถึงครอบครัว ทำให้มีความต้องการคอนโดเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเขตนี้จึงคาดว่าจะมีรายได้จากค่าเช่าที่มั่นคง ที่พักอาศัยในเขตอาโอบะมีคุณภาพสูงและมีความสะดวกสบาย จึงมีโอกาสที่มูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นในอนาคต ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตนี้คาดว่าจะมีความต้องการคงที่ต่อไป ดังนั้นจึงเป็นพื้นที่ที่น่าลงทุนอย่างยิ่ง
2. เขตไทฮาคุ
เขตไทฮาคุของเมืองเซ็นไดมีขนาดใหญ่และทอดยาวจากทิศตะวันออกไปทิศตะวันตก โดยมีธรรมชาติอุดมสมบูรณ์ในด้านทิศตะวันตก และมีการพัฒนาเมืองในด้านทิศตะวันออก โดยเฉพาะในส่วนกลางของเมืองที่มีชื่อว่า "เมืองลองมาชิซูโค" ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการค้า มีศูนย์การค้าและร้านอาหารมากมาย ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีชีวิตชีวา
เขตไทฮาคุยังมีระบบขนส่งที่สะดวกสบาย โดยมีรถไฟใต้ดินสายตะวันออก-ตะวันตก และสายเหนือ-ใต้ รวมถึงรถไฟ JR สายตะวันออกเฉียงเหนือและสายโจบัง ทำให้การเดินทางสะดวกทั้งการทำงาน การเรียน และการช้อปปิ้ง นอกจากนี้ยังมีการเข้าถึงสนามบินเซ็นไดอย่างสะดวกสบาย ทำให้เป็นประตูทางอากาศของภูมิภาคโทโฮคุ การเดินทางโดยรถยนต์ก็สะดวกสบายเนื่องจากมีถนนสายหลักและทางด่วนตะวันออกเฉียงเหนือ
เขตไทฮาคุยังมีแหล่งท่องเที่ยวและสันทนาการมากมาย เช่น อะคิอุออนเซ็น สวนสนุก และสวนสัตว์ ทำให้พื้นที่นี้มีความหลากหลาย นอกจากนี้ยังมี "IKEA" แห่งแรกในภูมิภาคโทโฮคุ ทำให้การช้อปปิ้งเฟอร์นิเจอร์และสินค้าตกแต่งสะดวกสบาย
จากมุมมองการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เขตไทฮาคุเป็นพื้นที่ที่สามารถตอบสนองความต้องการที่หลากหลายได้ อพาร์ตเมนต์สำหรับนักศึกษาและคนโสดมีความต้องการสูงเนื่องจากความสะดวกสบายในการเดินทางและการมีสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าในพื้นที่ใกล้เคียง ส่วนบ้านที่มีพื้นที่กว้างขวางและมีสวนขนาดใหญ่เป็นที่นิยมในกลุ่มครอบครัวที่ต้องการอยู่ในที่พักที่ใกล้ธรรมชาติ โดยเฉพาะในบริเวณรอบๆ เมืองลองมาชิซูโคที่คาดว่าจะมีการพัฒนาต่อไป ราคาทรัพย์สินในพื้นที่นี้คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป พิจารณาจากปัจจัยเหล่านี้ เขตไทฮาคุจึงเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการลงทุน
3. เขตมิยางิโนะ
เขตมิยางิโนะตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเมือง โดยมีพื้นที่ขยายจากสถานีเซ็นไดไปจนถึงท่าเรือเซ็นได มีสนามกีฬาที่เป็นที่ตั้งของทีมเบสบอลมืออาชีพของญี่ปุ่นอย่าง Rakuten Golden Eagles ชื่อว่า "Rakuten Kobo Stadium Miyagi"
ในเขตนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าขนาดใหญ่เช่น "Sendai Umi-no-Mori Aquarium" และ "Mitsui Outlet Park Sendai Port" ซึ่งทำให้เป็นเมืองที่มีชีวิตชีวาและเป็นที่นิยมในกลุ่มครอบครัวในวันหยุด นอกจากนี้ยังมีโครงการพัฒนาพื้นที่ในชื่อ "Sendai Station East First District First Type Urban Redevelopment Project" ที่กำลังดำเนินการอยู่ โดยมีการก่อสร้างคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
หากการพัฒนาในบริเวณสถานีเซ็นไดดำเนินต่อไป อาจส่งผลให้มีการย้ายเข้ามาอยู่และเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัย หากต้องการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อาจจะพิจารณาซื้อที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้กับสถานี Sendaitei
4. เขตอิซุมิ
เขตอิซุมิอยู่ทางทิศเหนือของเมืองเซ็นได มีธรรมชาติอุดมสมบูรณ์และเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยม มีสถานที่สำหรับเล่นสกีที่เรียกว่า Izumi Highlands Ski Resort ซึ่งเหมาะสำหรับกีฬาฤดูหนาว และกิจกรรมกลางแจ้งในช่วงฤดูอื่น
นอกจากนี้ ยังมีสนามฟุตบอลที่เป็นที่ตั้งของทีมฟุตบอลมืออาชีพของญี่ปุ่นชื่อว่า Vegalta Sendai ที่ชื่อว่า "Yurtec Stadium Sendai" ซึ่งมีประวัติยาวนานกว่า 30 ปี ก่อตั้งขึ้นในปี 1997 และยังมี "Sendai Izumi Premium Outlets" ที่ทำให้การช้อปปิ้งเป็นเรื่องสนุกสนานสำหรับคนท้องถิ่นและผู้ที่มาเยือนจากนอกจังหวัด
ศูนย์กลางการคมนาคมในเขตนี้คือสถานี Izumi-chuo ของรถไฟใต้ดินเมืองเซ็นได โดยใช้เวลาประมาณ 20 นาทีในการเดินทางไปยังใจกลางเมือง ราคาที่ดินในเขตนี้ถือว่าต่ำเมื่อเทียบกับในเมือง เนื่องจากคาดการณ์ว่าจะมีการลดลงของประชากรในอนาคต การซื้อบ้านพักตากอากาศในเขตนี้อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากกว่า
3 ข้อดีของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเซ็นได
มีเหตุผลหลายประการที่นักลงทุนต่างชาติมีความสนใจในเซ็นไดเนื่องจากมีความแข็งแกร่งในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ขอนำเสนอ 3 ข้อดีของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเซ็นไดพร้อมกับข้อมูลที่ผ่านมา
1. ความต้องการเช่าสูงเนื่องจากอัตราการครอบครองบ้านต่ำ
อัตราการครอบครองบ้านในเมืองเซ็นไดอยู่ที่ประมาณ 46.7% ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยทั่วประเทศที่ 61.2% ในขณะเดียวกัน อัตราการเช่าอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ในเซ็นไดอยู่ที่ประมาณ 42.9% สูงกว่าค่าเฉลี่ยทั่วประเทศที่ 28.5%
สาเหตุหลักที่ทำให้อัตราการครอบครองบ้านต่ำในเซ็นไดคือมีประชากรที่เป็นคนโสดจำนวนมาก ซึ่งไม่ค่อยครอบครองบ้านของตัวเอง ด้วยความต้องการเช่าที่สูงในญี่ปุ่น การลงทุนในอพาร์ตเมนต์แบบห้องเดียวสำหรับคนโสดจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ
Source: แผนกนโยบายที่อยู่อาศัย กรมพัฒนาเมืองเซ็นได｜สถานการณ์ที่อยู่อาศัยในเมืองเซ็นได
2. เมืองเศรษฐกิจอันดับ 1 ในภูมิภาคโทโฮคุที่มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น
ในภูมิภาคโทโฮคุ เมืองเซ็นไดเป็นเมืองเดียวที่มีประชากรมากกว่า 1 ล้านคน ซึ่งมากกว่าเมืองอันดับสองในภูมิภาคนี้อย่างเมืองโคริมะในจังหวัดฟุกุชิมะซึ่งมีประชากรประมาณ 320,000 คนถึงสามเท่า
นอกจากนี้ เมืองเซ็นไดยังเป็นเมืองทางการบริหารเพียงแห่งเดียวในภูมิภาคโทโฮคุ ทำให้มีสำนักงานและสถาบันการศึกษาหลายแห่งกระจายอยู่ในเมือง ทำให้เมืองนี้มีความเป็นที่นิยม นอกจากนี้ราคาที่ดินในเมืองเซ็นไดเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเป็นเวลา 12 ปี
ประชากรจำนวนมากและการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาในการตัดสินใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เมืองเซ็นไดมีปัจจัยทั้งสองนี้อย่างครบถ้วน ทำให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
3. ค่าเช่าสูงเมื่อเทียบกับเมืองศูนย์กลางอื่น
จากการสำรวจของ Haseko Livenet ซึ่งเป็นบริษัทบริหารอพาร์ตเมนต์ พบว่าเมืองเซ็นไดมีค่าเช่าเฉลี่ยสูงสุดเมื่อเทียบกับเมืองศูนย์กลางอีก 5 เมือง ได้แก่ เซ็นได ซัปโปโร ฟุกุโอกะ ฮิโรชิมะ และคิตะคิวชู
ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์สำหรับคนโสดในเมืองเซ็นไดอยู่ที่ 73,000 เยนซึ่งสูงที่สุดเมื่อเทียบกับเมืองอื่น ๆ อย่างเมืองฮิโรชิมะ 71,000 เยน และเมืองซัปโปโร 65,000 เยน ส่วนค่าเช่าสำหรับครอบครัวในเมืองเซ็นไดอยู่ที่ 101,000 เยนซึ่งก็สูงที่สุดเช่นกันเมื่อเทียบกับเมืองฮิโรชิมะ 91,000 เยน และเมืองฟุกุโอกะ 96,000 เยน
ด้วยค่าเช่าที่สูง การลงทุนในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านในเมืองเซ็นไดจึงสามารถคาดหวังรายได้จากค่าเช่าที่มากได้ ทำให้เมืองเซ็นไดเป็นพื้นที่ที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมืองศูนย์กลางอื่น
Source: Nikkei｜การเปรียบเทียบค่าเช่าใน 5 เมืองศูนย์กลาง, เมืองเซ็นไดมีค่าเช่าสูงสุด
ข้อควรระวังในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเซ็นได
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในเซ็นได มีปัจจัยต่าง ๆ ที่คุณต้องพิจารณาเช่นเงื่อนไขทางภูมิศาสตร์และลักษณะของพื้นที่ เพื่อช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุนในเซ็นได นี่คือจุดที่คุณควรทราบ
1. ภัยธรรมชาติ เช่น แผ่นดินไหวและสึนามิ
ไม่เพียงแค่ในเซ็นไดเท่านั้น แต่ในญี่ปุ่นทั้งหมด การเสี่ยงต่อภัยธรรมชาติ เช่น แผ่นดินไหวและไต้ฝุ่นนั้นเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณา ความทรงจำเกี่ยวกับแผ่นดินไหวใหญ่ทางทิศตะวันออกของญี่ปุ่นในปี 2011 ยังเป็นที่จดจำได้ดี ซึ่งเมืองเซ็นไดได้รับผลกระทบอย่างหนักโดยเฉพาะในพื้นที่ชายฝั่ง อย่างไรก็ตาม การฟื้นฟูได้ดำเนินไปแล้ว และเมืองเซ็นไดกำลังพัฒนาแผนการป้องกันภัยธรรมชาติ
เพื่อป้องกันความเสี่ยงในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น ควรเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกสร้างตามมาตรฐานทนแผ่นดินไหวที่กำหนดไว้หลังเดือนมิถุนายน 1981 อาคารที่สร้างตามมาตรฐานนี้จะมีความสามารถในการทนทานต่อแผ่นดินไหวที่มีความแรงได้ดี ทำให้คุณรู้สึกมั่นใจมากขึ้น
2. ความเสี่ยงจากห้องว่าง
แม้ว่าเมืองเซ็นไดจะมีประชากรมากและมีความต้องการเช่าบ้านสูง แต่ก็ต้องระมัดระวังเกี่ยวกับความเสี่ยงจากห้องว่างเนื่องจากอาจมีการสร้างบ้านใหม่มากเกินไป อัตราห้องว่างในเมืองเซ็นไดในปี 2018 อยู่ที่ 11.1% ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยทั่วประเทศที่ 13.6% แต่ในปี 2008 อัตราห้องว่างในเมืองเซ็นไดอยู่ที่ 15.3% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยทั่วประเทศที่ 13.1%
หากคุณไม่เลือกพื้นที่และทรัพย์สินที่เหมาะสม อาจส่งผลให้มีช่วงเวลาที่ห้องว่างนานและทำให้ไม่สามารถได้รับรายได้ที่มั่นคงได้ เริ่มต้นการลงทุนในพื้นที่ที่คาดว่าจะมีความต้องการเช่าไม่ลดลงเช่นเขตอาโอบะในเมืองเซ็นได
Source: แผนกการพัฒนาเมือง กรมการพัฒนาเมืองเซ็นได｜สถานการณ์ห้องว่างในเมืองเซ็นได
25 กรกฎาคม 2567