AXROSS JAPAN REALTY

เกี่ยวกับเสน่ห์และศักยภาพด้านอสังหาริมทรัพย์ของเมืองฮาโกดาเตะ ฮอกไกโด

เกี่ยวกับเมืองยอดนิยมในฮอกไกโด "ฮาโกดาเตะ"

เมืองฮาโกดาเตะตั้งอยู่ทางตอนใต้ของฮอกไกโด อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมีการพัฒนาอย่างมาก ณ สิ้นเดือนตุลาคม 2023 ประชากรของเมืองฮาโกดาเตะมีจำนวน 240,903 คน ซึ่งเป็นเมืองที่มีประชากรมากที่สุดเป็นอันดับสามในฮอกไกโดรองจากซัปโปโรและอาซาฮิกาวะ ตลอดทั้งปีจะมีนักท่องเที่ยวมาเยี่ยมชม โดยเฉพาะความงดงามตามฤดูกาล เช่น ซากุระในฤดูใบไม้ผลิ ทะเลและดอกไม้ไฟในฤดูร้อน ใบไม้เปลี่ยนสีในฤดูใบไม้ร่วง และทิวทัศน์หิมะในฤดูหนาว อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเป็นเสาหลักสำคัญของเศรษฐกิจท้องถิ่น มีที่พัก ร้านอาหาร และสถานที่ท่องเที่ยวที่ครบครัน แม้ว่าเมืองฮาโกดาเตะจะมีชื่อเสียงเป็นสถานที่ท่องเที่ยว แต่จากมุมมองของผู้อยู่อาศัย เมืองนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าและทางเลือกความบันเทิงน้อยกว่าเมืองซัปโปโร นี่อาจเป็นข้อเสนอแนะหนึ่งสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ทรัพยากรการท่องเที่ยวและจุดท่องเที่ยว

เมืองฮาโกดาเตะมีทรัพยากรการท่องเที่ยวมากมาย และมีจุดท่องเที่ยวหลายแห่งดังนี้:

ทิวทัศน์ยามค่ำคืนของภูเขาฮาโกดาเตะ

ทิวทัศน์ยามค่ำคืนของฮาโกดาเตะเป็นที่รู้จักว่าเป็นหนึ่งในสามทิวทัศน์ยามค่ำคืนที่สวยงามที่สุดในโลก ดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมากด้วยความงดงาม สามารถมองเห็นทัศนียภาพที่สวยงามของเมืองฮาโกดาเตะและท่าเรือจากภูเขาฮาโกดาเตะที่มีความสูง 334 เมตร สามารถเข้าถึงยอดเขาได้โดยใช้กระเช้าลอยฟ้า รถบัส หรือรถยนต์

โกเรียวคาคุ

โกเรียวคาคุเป็นที่รู้จักในฐานะปราสาทสไตล์ตะวันตกแห่งแรกของญี่ปุ่น สร้างเสร็จในปี 1864 มีการออกแบบเป็นรูปดาวที่นำเทคนิคการก่อสร้างปราสาทแบบตะวันตกมาใช้ มีคันดินและคูน้ำที่สวยงาม ตั้งแต่ปี 1868 ถึง 1869 ที่นี่เป็นสนามรบที่รุนแรงระหว่างกองทัพบากูฟุและกองทัพรัฐบาลใหม่ ปัจจุบันถูกพัฒนาเป็นสวนโกเรียวคาคุ เป็นที่รักของประชาชนและนักท่องเที่ยว ภายในสวนโกเรียวคาคุมีต้นซากุระประมาณ 1,600 ต้น เมื่อบานเต็มที่ในช่วงปลายเดือนเมษายนถึงต้นเดือนพฤษภาคมจะสวยงามมาก

ตลาดเช้าฮาโกดาเตะ

ตลาดเช้าฮาโกดาเตะจัดขึ้นใกล้สถานีฮาโกดาเตะ มีพื้นที่กว่า 3 เฮกตาร์ มีร้านค้าประมาณ 250 ร้าน ตั้งแต่ร้านขายอาหารทะเลสดใหม่จากทะเลใกล้ฮอกไกโด เช่น ปลาหมึกและปู ไปจนถึงร้านขายผลผลิตทางการเกษตรของฮอกไกโดและร้านอาหารมากมาย สินค้ามีให้เลือกหลากหลายและมีการขายแบบตัวต่อตัวที่อบอุ่น รวมถึงการทดลองชิม ทำให้เป็นที่นิยมมาก เวลาทำการคือ 6:00 น. ถึง 14:00 น. ในเดือนมกราคมถึงเมษายน และ 5:00 น. ถึง 14:00 น. ในเดือนพฤษภาคมถึงธันวาคม เปิดทุกวัน

ย่านโมโตมาจิ

ย่านโมโตมาจิตั้งอยู่ที่ฐานของภูเขาฮาโกดาเตะ เป็นย่านที่มีชาวต่างชาติจำนวนมากอาศัยอยู่เมื่อเปิดท่าเรือฮาโกดาเตะ มีอาคารสไตล์ตะวันตกและโบสถ์หลายแห่ง อาคารเหล่านี้สร้างทัศนียภาพที่มีบรรยากาศต่างประเทศของฮาโกดาเตะและเป็นจุดท่องเที่ยวที่มีนักท่องเที่ยวมากมาย สวนโมโตมาจิและหอประชุมเก่าฮาโกดาเตะกระจายอยู่ทั่ว เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการเดินเที่ยวชมประวัติศาสตร์

ออนเซ็นยุโนะคาวะ

ออนเซ็นยุโนะคาวะ ตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองฮาโกดาเตะเล็กน้อย เป็นที่รู้จักว่าเป็นสถานที่ออนเซ็นที่มีชื่อเสียงที่สุดในภูมิภาคทางใต้ของฮอกไกโด โดยมีชื่อเสียงเทียบเท่ากับออนเซ็นโนโบริเบ็ทสึและออนเซ็นโจซังเค มีประวัติศาสตร์ยาวนานและมีตำนานเล่าว่าในปี 1653 เจ้าผู้ครองท้องถิ่นได้รักษาโรคที่ไม่สามารถรักษาได้หลังจากอาบน้ำที่ยุโนะคาวะ ตั้งแต่นั้นมาก็เป็นที่รักของคนในท้องถิ่น นอกจากการพักแรมที่ออนเซ็นแล้วยังสามารถเพลิดเพลินกับการอาบน้ำแบบไปเช้าเย็นกลับได้

ย่านเบย์

ฮาโกดาเตะเปิดเป็นท่าเรือการค้าระหว่างประเทศแห่งแรกของญี่ปุ่นและได้พัฒนาร่วมกับท่าเรือ ยังคงมีโกดังและที่ทำการไปรษณีย์ที่สร้างขึ้นในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 ในสมัยเมจิ และปัจจุบันถูกใช้เป็นสถานที่เชิงพาณิชย์แบบผสมผสาน มีการจัดกิจกรรมตามฤดูกาลเช่นการชมดอกไม้ไฟในฤดูร้อนและงานคริสต์มาสแฟนตาซีในฤดูหนาว

ข้อมูลอาหาร

เมืองฮาโกดาเตะมีชื่อเสียงในฐานะเมืองท่าและเป็นที่รู้จักว่าเป็นเมืองแห่งอาหารที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยอาหารทะเลเช่น ปลาหมึก เม่นทะเล และหอยเชลล์ โดยเฉพาะปลาหมึกเป็นผลิตภัณฑ์ท้องถิ่นของฮาโกดาเตะ และมีอาหารที่นิยมเช่น ปลาหมึกซาซิมิและข้าวปลาหมึก ราเม็งฮาโกดาเตะก็มีชื่อเสียงเช่นกันโดยมีรสชาติเค็มเบา นอกจากนี้ยังมีข้าวหน้าทะเล ซูชิ และยากินิกูแบบมองโกเลีย (เจงกิสข่าน) ให้เพลิดเพลินมากมาย
นอกจากนี้ ฮาโกดาเตะยังมีเชนเบอร์เกอร์ท้องถิ่นที่มีชื่อเสียงชื่อ "ลัคกี้เปียโร" ก่อตั้งขึ้นในปี 1987 มีเมนูที่ใช้วัตถุดิบท้องถิ่นและมีปริมาณมาก เป็นที่นิยมทั้งในหมู่นักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่น แต่ละสาขามีการตกแต่งและธีมที่แตกต่างกัน เมนูยอดนิยมคือ "ไชนีสชิกเกนเบอร์เกอร์" ลัคกี้เปียโรเปิดสาขาเฉพาะในฮาโกดาเตะและไม่มีสาขาในโตเกียวหรือโอซาก้า ดังนั้นเมื่อไปเยือนฮาโกดาเตะไม่ควรพลาดที่จะลอง

ผลกระทบทางเศรษฐกิจจากการขยายสายชินคันเซ็นไปยังซัปโปโร

เมืองฮาโกดาเตะมีการพัฒนาขึ้นเป็นประตูเชื่อมระหว่างเกาะฮอนชูกับฮอกไกโดและมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย จากสถานีฮาโกดาเตะซึ่งเป็นศูนย์กลางการคมนาคมไปยังสถานีชินฮาโกดาเตะโฮคุโตะที่ชินคันเซ็นออกเดินทางใช้เวลาประมาณ 20 นาทีโดยรถไฟ JR ฮาโกดาเตะไลเนอร์ ปัจจุบันชินคันเซ็นฮอกไกโดเดินทางจากชินอะโอโมริไปยังฮาโกดาเตะและมีแผนที่จะขยายไปยังซัปโปโรภายในปี 2030 การขยายเส้นทางนี้จะช่วยปรับปรุงการเข้าถึงของเมืองฮาโกดาเตะอย่างมากและคาดว่าจะเพิ่มการเข้าชมของนักท่องเที่ยวและการค้าขาย ผลกระทบทางเศรษฐกิจจากการขยายเส้นทางชินคันเซ็นจะมีขนาดใหญ่และคาดว่าจะส่งเสริมการพัฒนาพื้นที่และตลาดอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ยังมีท่าเรือข้ามฟากเชื่อมระหว่างจังหวัดอาโอโมริและฮอกไกโด และท่าอากาศยานฮาโกดาเตะที่มีเที่ยวบินไปยังโตเกียว โอซาก้า นาโกย่า และซัปโปโร

ข้อดีและข้อเสียของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในฮาโกดาเตะ

ข้อดี

1. ความต้องการท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น: ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น ความต้องการที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวกทางการท่องเที่ยวจะเพิ่มขึ้น ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นและโรงแรมมีความน่าสนใจ
2. การเข้าถึงที่ดีขึ้น: การขยายเส้นทางชินคันเซ็นจะช่วยปรับปรุงการเข้าถึงจากซัปโปโรและโตเกียว และอาจเพิ่มมูลค่าของพื้นที่
3. สมดุลระหว่างธรรมชาติและเมือง: ฮาโกดาเตะมีการผสมผสานระหว่างธรรมชาติและฟังก์ชันการทำงานของเมืองที่สมดุล ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีคุณภาพชีวิตสูง

ข้อเสีย

1. ผลกระทบจากฤดูกาล: อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวขึ้นอยู่กับฤดูกาล ซึ่งอาจทำให้รายได้ลดลงในช่วงนอกฤดู
2. ความเติบโตของตลาด: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮาโกดาเตะมีขนาดเล็กเมื่อเทียบกับซัปโปโรและโตเกียว และมีตัวเลือกการลงทุนจำกัด
3. ความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ: ฮอกไกโดมีความเสี่ยงจากแผ่นดินไหวและหิมะตกหนักในฤดูหนาว

พื้นที่แนะนำสำหรับการซื้อบ้านหลังที่สองในฮาโกดาเตะ

พื้นที่รอบสถานีฮาโกดาเตะ

พื้นที่ที่มีการคมนาคมสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าและร้านอาหารมากมาย มีความสะดวกสบายสูง จึงเหมาะสำหรับบ้านหลังที่สอง รวมถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สถานี JR ฮาโกดาเตะเป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่เชื่อมต่อกับเมืองหลักอื่น ๆ ในฮอกไกโดและเกาะฮอนชู มีอาคารสำนักงานจำนวนมากรอบสถานี ซึ่งสามารถดึงดูดนักธุรกิจหลังเลิกงานได้อย่างดี นอกจากนี้ สถานที่ท่องเที่ยวหลัก ๆ ในเมืองเช่น ภูเขาฮาโกดาเตะและโกเรียวคาคุยังสามารถเข้าถึงได้ง่ายจากสถานีฮาโกดาเตะอีกด้วย และเมื่อเส้นทางชินคันเซ็นฮอกไกโดขยายไปยังซัปโปโรภายในปี 2030 ก็จะสามารถเข้าถึงเมืองใหญ่อย่างซัปโปโรและรีสอร์ทสกียอดนิยมอย่างนิเซโกะได้อย่างง่ายดาย

พื้นที่ฮอนโจและโกเรียวคาคุ

ย่านฮอนโจเป็นย่านการค้าที่คึกคักที่สุดในฮาโกดาเตะ มีร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์หลายแห่ง ในย่านฮอนโจมีอาคารสไตล์ตะวันตกจำนวนมาก ที่เก็บรักษาประวัติศาสตร์การแลกเปลี่ยนกับต่างประเทศตั้งแต่ปลายยุคบาคุมัตสึจนถึงสมัยเมจิ รอบ ๆ พื้นที่มีแหล่งประวัติศาสตร์ที่มีชื่อเสียงเช่น โกเรียวคาคุ ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั้งในประเทศและต่างประเทศ ในฤดูใบไม้ผลิ ดอกซากุระจะบานสะพรั่งในพื้นที่ศูนย์กลางของสวนโกเรียวคาคุ พื้นที่นี้ยังเป็นที่นิยมในการอยู่อาศัยและมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตที่ครบครัน

พื้นที่โอโตะมะจิและซูเอะฮิโระมาจิ

ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองฮาโกดาเตะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการช็อปปิ้งและร้านอาหาร เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการซื้อบ้านหลังที่สอง รวมถึงการลงทุนในร้านค้าและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

เมืองฮาโกดาเตะมีทรัพยากรการท่องเที่ยวที่อุดมสมบูรณ์และอาหารอร่อย การผสมผสานระหว่างธรรมชาติและเมืองทำให้เป็นพื้นที่ที่มีเสน่ห์ การขยายเส้นทางชินคันเซ็นจะช่วยปรับปรุงการเข้าถึงและมีผลกระทบทางเศรษฐกิจอย่างมาก ด้วยอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่พัฒนา อสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวมีข้อดีมากมาย แต่ต้องระมัดระวังผลกระทบจากฤดูกาล การเติบโตของตลาด และความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ สำหรับนักลงทุนต่างชาติ เมืองฮาโกดาเตะเป็นจุดหมายการลงทุนที่น่าสนใจและต้องการกลยุทธ์และการวิจัยที่เหมาะสม

18 กรกฎาคม 2567