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关于北海道函馆市的魅力与房地产潜力

关于北海道的热门城市“函馆”

函馆市位于北海道南端，旅游业非常发达。截至2023年10月底，函馆市人口为240,903人，是北海道继札幌市和旭川市之后的第三大城市。全年都有游客到访，特别是春天的樱花、夏天的大海和烟花、秋天的红叶、冬天的雪景等四季美景非常受欢迎。旅游业是当地经济的重要支柱，拥有丰富的住宿设施、餐饮店和旅游设施。 虽然函馆市作为旅游地非常有名，但从居民的角度来看，相比札幌市，商业设施和娱乐选择较少，这也许是房地产投资的一个提示。

旅游资源和旅游景点

函馆市拥有丰富的旅游资源，以下是一些主要的旅游景点：

函馆山夜景

函馆的夜景被称为世界三大夜景之一，以美丽的景观吸引了许多游客。高度为334米的函馆山的景观非常有名，是可以俯瞰函馆市区和港口的绝佳观景点。可以通过缆车、巴士或驾车到达山顶。

五棱郭

五棱郭是日本第一座西洋式城郭，建成于1864年。其星形设计采用了西洋城郭技术，具有美丽的土堤和护城河。从1868年到1869年，这里是旧幕府军和新政府军激烈的函馆战争的战场。现在作为五棱郭公园，为市民和游客所喜爱。公园内种植了约1600棵樱花树，满开的季节非常壮观，通常在每年4月下旬到5月上旬。

函馆朝市

函馆朝市在函馆站旁边举行，占地3公顷，有约250家店铺，从出售北海道近海捕捞的新鲜海产品如鱿鱼和螃蟹的店铺，到北海道产农产品的直销店和餐饮店。丰富的商品种类以及充满人情味的面对面销售和试吃购物的魅力，使其非常受欢迎。营业时间为1月至4月的6:00到14:00，5月至12月的5:00到14:00，全年无休。

元町地区

位于函馆山脚下的元町，是函馆开港时许多外国人居住的地区，保留了许多西洋风格的建筑物和教堂。这些建筑形成了函馆的异国情调景观，吸引了众多游客。元町公园和旧函馆区公会堂等历史建筑点缀其间，是历史散步的理想区域。

汤之川温泉

位于函馆市中心稍远处的汤之川温泉，是道南最著名的温泉地之一，与登别温泉和定山溪温泉并列为北海道三大温泉乡。汤之川温泉有着悠久的历史，据传1653年当地藩主在汤之川洗浴后治愈了不治之症，自那时起，汤之川温泉一直深受当地人们的喜爱。这里不仅可以住宿温泉旅馆，还可以享受日归温泉。

海湾地区

函馆作为日本第一个国际贸易港口，与港口共同发展起来。19世纪后期明治时期建造的仓库和邮局仍然留存在海湾地区，保留着沉重的外观，现在作为综合商业设施被利用。夏季有烟花大会，冬季有圣诞节幻想等季节性活动。

美食信息

函馆市作为港口城市而繁荣，是美食之城，拥有丰富的海产品，如鱿鱼、海胆和扇贝。特别是鱿鱼是函馆的特产，鱿鱼刺身和鱿鱼饭等料理非常受欢迎。函馆拉面也很有名，特点是清淡的盐味。此外，还有海鲜丼、寿司和成吉思汗烤肉等各种美食。
此外，函馆还有著名的本地汉堡连锁店Lucky Pierrot，成立于1987年，以使用当地食材制作的丰盛菜单为特色。每家店都有不同的装修和主题，深受游客和当地居民的喜爱。特别是招牌菜单Chinese Chicken Burger非常受欢迎。Lucky Pierrot在函馆集中开店，在东京和大阪等地没有分店，所以在访问函馆时一定要尝试一下。

北海道新干线延伸至札幌的经济影响

函馆市作为连接本州和北海道的门户城市，拥有丰富的交通选择。从交通枢纽函馆站到北海道新干线发车的新函馆北斗站，大约需要20分钟的JR函馆线车程。 目前，北海道新干线从新青森到函馆运营，计划在2030年前延伸至札幌。这个延伸将大幅改善函馆市的交通，预计会增加游客和商业往来。新干线延伸带来的经济影响将是巨大的，预计会促进区域振兴和房地产市场的扩大。

此外，函馆还有连接青森县和北海道的渡轮码头，以及连接东京、大阪、名古屋和札幌等地的函馆机场。

在函馆进行房地产投资的优缺点

优点

1. 旅游需求增加：随着游客的增加，住宿设施和旅游相关商业设施的需求增加，因此短期出租物业和酒店投资具有吸引力。
2. 交通改善：随着新干线的延伸，从札幌和东京的交通将得到改善，地区价值可能会上升。
3. 自然与城市的平衡：函馆自然环境与城市功能协调，是一个高生活质量的地区，备受关注。

缺点

1. 季节性影响：旅游业依赖季节，淡季可能导致收入减少。
2. 市场成熟度：与札幌和东京相比，函馆的房地产市场较小，投资选择有限。
3. 自然灾害风险：北海道存在地震和冬季大雪等自然灾害风险。

在函馆购买第二住所的推荐区域

函馆站周边区域

交通便利，商业设施和餐饮店集中，是第二住所和租赁物业以及商业物业投资的理想区域。 JR函馆站是北海道其他主要城市与本州的交通枢纽。车站周边有许多办公楼，吸引下班后的商务人士。函馆山和五棱郭等主要旅游景点也都方便从函馆站到达。此外，到2030年北海道新干线延伸到札幌后，还可以方便地前往札幌和受欢迎的滑雪度假村二世古。

本町・五棱郭区域

本町作为函馆市的繁华街区，拥有各种餐厅、咖啡馆和酒吧。 本町区域有许多西洋建筑，保留了幕末到明治时期的外国交流历史。 周边有著名的五棱郭遗址，吸引了许多国内外游客。 春天，五棱郭公园中心区域的樱花盛开。这里作为住宅区也很受欢迎，生活环境完善。

大手町・末广町区域

位于函馆市中心城区，提供购物和美食体验。这个区域不仅适合作为第二住所，也适合投资店铺和商业物业。

函馆市拥有丰富的旅游资源和美食，自然与城市的协调使其成为一个有吸引力的地区。随着新干线的延伸，交通进一步改善，经济效应令人期待。由于旅游业发达，旅游相关的房地产投资有很大优势，但也需要注意季节性、市场成熟度和自然灾害风险。对于外国投资者来说，函馆市是一个有吸引力的投资地点，合适的策略和研究非常重要。

2024年7月18日