日本房地产博客Property NewsBuyRent入境需求和年轻人热衷的温泉度假胜地“热海”和“箱根”的魅力热海 热海是一个著名的旅游景点，位于静冈县东部，从东京乘坐新干线约45分钟即可到达。这座沿海的度假小镇因其温泉和美丽的景观而备受欢迎。作为历史悠久的温泉小镇，热海至今仍有许多放松身心的温泉设施。此外，这里还盛产海鲜，游客可以品尝到由新鲜海鲜制作的美味佳肴。四季变幻的自然美景以及被大海和群山环绕的优美环境，使得热海不仅对游客充满吸引力，也备受外国游客的喜爱。 箱根 箱根位于神奈川县西部，从东京出发约1.5小时即可到达。作为一个以温泉和美丽自然风光闻名的山岳度假胜地，箱根拥有众多温泉旅馆，游客可以享受舒适的温泉体验。除此之外，这里还能欣赏到芦之湖和富士山的壮丽景色。游客还可以体验四季各异的徒步路线，参观充满艺术和历史气息的博物馆和美术馆。温泉、自然和文化的完美结合，使箱根成为希望体验日本传统文化的外国游客的热门目的地之一。 自1991年泡沫经济崩溃后，这两个地区一度失去了人气，但近年来，它们成功复苏，再次成为游客云集的热门景点。本文将解读热海和箱根的房地产投资吸引力及其注意事项。这些信息将有助于您了解两地房地产市场的未来潜力，请务必参考。 热海和箱根人气复苏的原因 在日本经济高速增长时期，每年有约500万游客前往热海。然而，在泡沫经济崩溃后，许多企业的度假设施关闭，随着企业旅游的减少，2011年游客人数一度降至250万人。然而，从2011年起，热海市开始实施城市推广活动，积极吸引女性和年轻游客，这一策略取得了显著效果，游客数量迅速回升，并持续增长。 箱根的情况类似，泡沫经济崩溃后的经济衰退导致游客数量大幅下降。但在2003年，西武集团和小田急集团携手合作，共同推动箱根地区的旅游业，成功遏制了游客的减少。近年来，随着外国游客的增加，箱根迎来了“箱根热”，人气空前高涨。热海和箱根能够成功克服人气低迷，主要归功于各自独特的魅力。以下将详细介绍这两个地区的亮点。 1. 优质温泉 热海和箱根均为日本各大旅游媒体常年推荐的温泉度假胜地，以其泉质的优良和丰富的水量吸引着游客。 温泉地区 每日涌出量 泉质 热海 约24,000吨 主要为氯化物泉和硫酸盐泉，具有保温效果，有助于缓解神经痛和寒冷症状。 箱根 约18,000吨 包括单纯泉、氯化物泉、硫酸盐泉、硫磺泉等多种泉质，被称为“温泉百货商店”。 2. 从东京出发的交通便利 热海和箱根均距离东京不到2小时车程，非常适合短途旅行或一日游。对于希望高效游览日本的外国游客来说，这两个交通便利的景点近年来非常受欢迎。 温泉地区 从东京出发所需时间 热海 新干线约40分钟JR线特快“踊子号”约1小时40分钟 箱根 新干线+箱根登山铁道约1小时小田急线特快“浪漫号”约1小时30分钟 3. 美丽景观 热海以其美丽的海景而闻名。许多度假公寓和酒店都可以欣赏到壮丽的海景。 另一方面，箱根以富士山的绝美景色而著称。从箱根缆车、芦之湖、大观山、大涌谷等众多景点都能观赏到富士山。景点的丰富性是两地保持人气的原因之一。 4. 外国游客的增加 热海和箱根都靠近富士山，游客可以在这里享受温泉、美景和各种活动，这些特色吸引了越来越多寻求日本风情的外国游客。 对于许多欧美游客来说，日本的温泉是一种全新的文化体验。对于那些不习惯公共浴场的游客，带私人露天浴池的住宿非常受欢迎。近年来，风景优美的露天浴池或“雪见浴”也备受关注，许多游客在实际体验后对温泉有了超乎预期的好感。 热海和箱根的旅游景点介绍 1. 热海 1-1. 温泉 热海温泉拥有1,500年的历史，每分钟涌出19,000升（2024年）的水量，是日本最具代表性的温泉之一。这里拥有500多个源泉，以氯化物泉为主，因其对神经痛、肌肉痛和关节痛有疗效而闻名。 温泉名称 特点 热海温泉 位于热海市中心，是最大的温泉区。设有面向大海的露天浴池。 泉温泉 步行可达热海车站，以历史悠久的温泉疗养地闻名。 1-2. 景观 热海有很多可以欣赏美景的地方。以下是其中一些推荐的景点： 推荐景点 特点 热海日光海滩 夏季开放游泳区，夜晚则有灯光秀。每年举办超过10次的热海海上烟花大会。 赤尾香草与玫瑰园 坐落在俯瞰相模湾的山丘上，园内种植有约700种玫瑰和200种香草。 1-3. 文化与艺术 热海还有许多可以接触文化和艺术的地方。 设施名称 特点 MOA美术馆 该馆收藏了约3,500件作品，包括尾形光琳的《红白梅图屏风》等三件国宝级文物。 1-4. 能量场所 热海有几个著名的能量场所，包括： 神社名称 特点 来宫神社 热海最著名的能量场所。传说绕着拥有2100年历史的神圣大楠树走一圈可以延长寿命，祈愿时绕行还能实现愿望。 2. 箱根 2-1. 温泉 箱根温泉始于738年左右，由净定坊发现。因其拥有约20种不同泉质，被称为“温泉百货商店”。 温泉名称 特点 箱根汤本温泉 作为箱根的入口，这里有着悠久的温泉街，充满情调。 2-2. 景观 箱根的绝美景点太多，无法一一介绍，以下是一些精选推荐： 绝美景点 特点 大涌谷 箱根火山的喷烟地带，极具震撼力。 2-3. 文化与艺术 箱根也是一个充满文化和艺术氛围的地方： 设施名称 特点 箱根雕刻之森美术馆 一个大型户外博物馆，游客可以在自然中欣赏独特的雕塑作品。 2-4. 能量场所 箱根还有几个著名的能量场所： 能量场所 特点 箱根神社 位于芦之湖畔的神社，拥有1260年以上的历史，湖中漂浮的鸟居十分著名。 热海和箱根的房地产投资现状 热海和箱根，这两大日本著名的温泉度假胜地，近年来在房地产投资市场中备受瞩目。两地的土地价格显著上涨，外国资本的投资也在增加。根据2024年9月17日静冈县发布的2024年县内基准地价（截至7月1日），热海市的商业地价上涨了9.2%。 热海车站周边的游客数量在新冠疫情后迅速恢复，推动了房地产需求的增加，地价持续上涨。热海车站前的购物街，即便出现空置物业，新的租户也会很快入驻，使得该地区的投资活跃。 另一方面，根据日本国土交通省的数据显示，箱根町的住宅地平均地价从去年的持平状态上涨至1.5%。值得注意的是，预计未来10年箱根的地价将上涨56.3%，这一增幅远高于周边地区平均下降的0.3%，显示出箱根地区强劲的增长潜力。 热海和箱根的住宿设施也越来越多地被外国公司收购，反映了国际市场对日本度假胜地的投资需求。尤其是在热海，度假公寓的价格显著上涨。 热海和箱根不仅交通便利，且自然环境丰富，是极具吸引力的度假胜地。结合目前地价的上涨趋势和未来的增长预期，这两个地区是长期投资的绝佳选择。 2024年10月5日PrevBack to listingNext