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關於北海道函館市的魅力與房地產潛力

關於北海道的熱門城市“函館”

函館市位於北海道南端，旅遊業非常發達。截至2023年10月底，函館市人口為240,903人，是北海道僅次於札幌市和旭川市的第三大城市。全年都有遊客到訪，特別是春天的櫻花、夏天的大海和煙火、秋天的紅葉、冬天的雪景等四季美景非常受歡迎。旅遊業是當地經濟的重要支柱，擁有豐富的住宿設施、餐飲店和旅遊設施。 雖然函館市作為旅遊地非常有名，但從居民的角度來看，相比札幌市，商業設施和娛樂選擇較少，這或許是房地產投資的一個提示。

旅遊資源和旅遊景點

函館市擁有豐富的旅遊資源，以下是一些主要的旅遊景點：

函館山夜景

函館的夜景被稱為世界三大夜景之一，以美麗的景觀吸引了許多遊客。高度為334米的函館山的景觀非常有名，是可以俯瞰函館市區和港口的絕佳觀景點。可以通過纜車、巴士或駕車到達山頂。

五稜郭

五稜郭是日本第一座西洋式城郭，建成於1864年。其星形設計採用了西洋城郭技術，具有美麗的土堤和護城河。從1868年到1869年，這裡是舊幕府軍和新政府軍激烈的函館戰爭的戰場。現在作為五稜郭公園，為市民和遊客所喜愛。公園內種植了約1600棵櫻花樹，滿開的季節非常壯觀，通常在每年4月下旬到5月上旬。

函館朝市

函館朝市在函館站旁邊舉行，占地3公頃，有約250家店鋪，從出售北海道近海捕撈的新鮮海產品如魷魚和螃蟹的店鋪，到北海道產農產品的直銷店和餐飲店。豐富的商品種類以及充滿人情味的面對面銷售和試吃購物的魅力，使其非常受歡迎。營業時間為1月至4月的6:00到14:00，5月至12月的5:00到14:00，全年無休。

元町地區

位於函館山腳下的元町，是函館開港時許多外國人居住的地區，保留了許多西洋風格的建築物和教堂。這些建築形成了函館的異國情調景觀，吸引了眾多遊客。元町公園和舊函館區公會堂等歷史建築點綴其間，是歷史散步的理想區域。

湯之川溫泉

位於函館市中心稍遠處的湯之川溫泉，是道南最著名的溫泉地之一，與登別溫泉和定山溪溫泉並列為北海道三大溫泉鄉。湯之川溫泉有著悠久的歷史，據傳1653年當地藩主在湯之川洗浴後治癒了不治之症，自那時起，湯之川溫泉一直深受當地人們的喜愛。這裡不僅可以住宿溫泉旅館，還可以享受日歸溫泉。

海灣地區

函館作為日本第一個國際貿易港口，與港口共同發展起來。19世紀後期明治時期建造的倉庫和郵局仍然留存在海灣地區，保留著沉重的外觀，現在作為綜合商業設施被利用。夏季有煙火大會，冬季有聖誕節幻想等季節性活動。

美食信息

函館市作為港口城市而繁榮，是美食之城，擁有豐富的海產品，如魷魚、海膽和扇貝。特別是魷魚是函館的特產，魷魚刺身和魷魚飯等料理非常受歡迎。函館拉麵也很有名，特點是清淡的鹽味。此外，還有海鮮丼、壽司和成吉思汗烤肉等各種美食。
此外，函館還有著名的本地漢堡連鎖店Lucky Pierrot，成立於1987年，以使用當地食材製作的豐盛菜單為特色。每家店都有不同的裝修和主題，深受遊客和當地居民的喜愛。特別是招牌菜單Chinese Chicken Burger非常受歡迎。Lucky Pierrot在函館集中開店，在東京和大阪等地沒有分店，所以在訪問函館時一定要嘗試一下。

北海道新幹線延伸至札幌的經濟影響

函館市作為連接本州和北海道的門戶城市，擁有豐富的交通選擇。從交通樞紐函館站到北海道新幹線發車的新函館北斗站，大約需要20分鐘的JR函館線車程。 目前，北海道新幹線從新青森到函館運營，計劃在2030年前延伸至札幌。這個延伸將大幅改善函館市的交通，預計會增加遊客和商業往來。新幹線延伸帶來的經濟影響將是巨大的，預計會促進區域振興和房地產市場的擴大。

此外，函館還有連接青森縣和北海道的渡輪碼頭，以及連接東京、大阪、名古屋和札幌等地的函館機場。

在函館進行房地產投資的優缺點

優點

1. 旅遊需求增加：隨著遊客的增加，住宿設施和旅遊相關商業設施的需求增加，因此短期出租物業和酒店投資具有吸引力。
2. 交通改善：隨著新幹線的延伸，從札幌和東京的交通將得到改善，地區價值可能會上升。
3. 自然與城市的平衡：函館自然環境與城市功能協調，是一個高生活質量的地區，備受關注。

缺點

1. 季節性影響：旅遊業依賴季節，淡季可能導致收入減少。
2. 市場成熟度：與札幌和東京相比，函館的房地產市場較小，投資選擇有限。
3. 自然災害風險：北海道存在地震和冬季大雪等自然災害風險。

在函館購買第二住所的推薦區域

函館站周邊區域

交通便利，商業設施和餐飲店集中，是第二住所和租賃物業以及商業物業投資的理想區域。 JR函館站是北海道其他主要城市與本州的交通樞紐。車站周邊有許多辦公樓，吸引下班後的商務人士。函館山和五稜郭等主要旅遊景點也都方便從函館站到達。此外，到2030年北海道新幹線延伸到札幌後，還可以方便地前往札幌和受歡迎的滑雪度假村二世古。

本町・五稜郭區域

本町作為函館市的繁華街區，擁有各種餐廳、咖啡館和酒吧。 本町區域有許多西洋建築，保留了幕末到明治時期的外國交流歷史。 周邊有著名的五稜郭遺址，吸引了許多國內外遊客。 春天，五稜郭公園中心區域的櫻花盛開。這裡作為住宅區也很受歡迎，生活環境完善。

大手町・末廣町區域

位於函館市中心城區，提供購物和美食體驗。這個區域不僅適合作為第二住所，也適合投資店鋪和商業物業。

函館市擁有豐富的旅遊資源和美食，自然與城市的協調使其成為一個有吸引力的地區。隨著新幹線的延伸，交通進一步改善，經濟效應令人期待。由於旅遊業發達，旅遊相關的房地產投資有很大優勢，但也需要注意季節性、市場成熟度和自然災害風險。對於外國投資者來說，函館市是一個有吸引力的投資地點，合適的策略和研究非常重要。

2024年7月18日