日本房地產部落格Property NewsBuyRent入境需求和年輕人熱衷的溫泉度假勝地「熱海」與「箱根」的魅力熱海 熱海是著名的觀光地，位於靜岡縣東部，從東京乘坐新幹線約45分鐘即可抵達。這座沿海的度假小鎮因其溫泉和美麗的景色而聞名。作為歷史悠久的溫泉小鎮，熱海擁有許多可以放鬆身心的溫泉設施。此外，這裡還盛產海鮮，新鮮的海鮮料理也是熱海的一大魅力。四季變換的自然美景以及被大海和群山環繞的風光明媚的環境，不僅對觀光客有很大的吸引力，也深受外國遊客的喜愛。 箱根 箱根位於神奈川縣西部，從東京出發約1.5小時即可抵達。作為著名的山岳度假勝地，箱根以溫泉和美麗的自然景觀而聞名。這裡有許多溫泉旅館，遊客可以享受放鬆的溫泉體驗。此外，芦之湖與富士山的壯麗景色也吸引眾多遊客。箱根還有各種季節性的徒步路線、以及充滿藝術和歷史氣息的博物館和美術館。溫泉、自然與文化的結合，使得箱根成為希望體驗日本傳統文化的外國遊客特別喜愛的區域。 自1991年泡沫經濟破裂以來，這兩個地區一度人氣低迷，但近年來成功克服危機，並再次成為人氣旺盛的旅遊目的地。本文將介紹熱海與箱根的房地產投資魅力及注意事項。這些資訊將有助於您了解這兩個地區房地產市場的未來潛力，請參考。 「熱海」與「箱根」人氣復甦的原因 日本經濟高速成長期，熱海每年接待多達500萬名遊客。然而，泡沫經濟破裂後，許多企業的度假設施關閉，企業的慰勞旅行也逐漸減少，至2011年遊客數量降至250萬人。然而，自2011年起，熱海市啟動了城市推廣活動，積極吸引女性和年輕人，成功使遊客數量V字反彈，並持續增長至今。 同樣的情況也發生在箱根，泡沫經濟破裂後，經濟衰退導致遊客數量大幅減少。然而，2003年，西武集團和小田急集團聯手合作推動箱根地區的觀光業，成功遏止了遊客數量的下降。近年來，隨著外國遊客的增加，箱根更迎來了被稱為「箱根熱」的熱潮。熱海和箱根能成功走出人氣低迷的陰影，主要原因在於各自地區的獨特魅力。以下將詳細介紹兩個地區的亮點。 1. 優質溫泉 熱海與箱根都是日本各大旅遊媒體的熱門推薦溫泉度假勝地，以其泉質優良和水量豐富聞名。 溫泉地區 每日湧出量 泉質 熱海 約24,000噸 主要為氯化物泉與硫酸鹽泉，保溫效果佳，對神經痛和寒冷症有療效。 箱根 約18,000噸 包含單純泉、氯化物泉、硫酸鹽泉、硫磺泉等多種泉質，被稱為「溫泉百貨公司」。 2. 東京出發的便利交通 熱海和箱根都距離東京不到2小時車程，非常適合短途旅行或一日遊。對於希望高效遊覽日本的外國遊客而言，這兩個靠近東京的景點近年來非常受歡迎。 溫泉地區 從東京出發所需時間 熱海 新幹線約40分鐘JR線特快「舞孃號」約1小時40分鐘 箱根 新幹線+箱根登山鐵道約1小時小田急線特快「浪漫號」約1小時30分鐘 3. 絕美景觀 熱海以其壯麗的海景聞名。許多度假公寓和飯店都能欣賞到美麗的海景。 另一方面，箱根以富士山的壯麗景色而聞名。從箱根纜車、芦之湖、大觀山、大涌谷等許多景點都能觀賞到富士山。景點的多樣性使得兩地人氣持續上升。 4. 外國遊客的增加 熱海和箱根都靠近富士山，擁有溫泉、美景和各種活動，吸引了越來越多尋求日本風情的外國遊客。 對於許多歐美遊客來說，日本的溫泉是一種全新的文化體驗。對不習慣公共浴場的遊客來說，帶私人露天浴池的旅館非常受歡迎。近年來，風景優美的露天浴池或「雪見浴」也受到了越來越多的關注，許多遊客在親身體驗後，對溫泉的印象更為深刻。 熱海和箱根的旅遊景點介紹 1. 熱海 1-1. 溫泉 熱海溫泉擁有1500年的歷史，每分鐘湧出19,000公升（2024年），是日本最具代表性的溫泉之一。擁有500多個源泉，主要為氯化物泉，對神經痛、肌肉痛和關節痛有療效。 溫泉名稱 特點 熱海溫泉 位於熱海市中心，是熱海最大的溫泉區。擁有面向大海的露天浴池。 泉溫泉 步行即可抵達熱海車站，以歷史悠久的療養溫泉聞名。 1-2. 景觀 熱海擁有眾多可欣賞美景的景點。以下是其中的一些推薦： 推薦景點 特點 熱海日光海灘 夏天開放海水浴場，夜晚則有燈光秀。熱海海上煙火大會每年舉辦超過10次。 赤尾香草與玫瑰園 這座花園位於俯瞰相模灣的山丘上，園內種植約700種玫瑰和200種香草。 1-3. 文化與藝術 熱海還有許多文化和藝術景點。 設施名稱 特點 MOA美術館 該館收藏了約3500件作品，其中包括尾形光琳的《紅白梅圖屏風》等三件國寶級作品。 1-4. 能量景點 熱海有幾個著名的能量景點，包括： 神社名稱 特點 來宮神社 熱海最著名的能量景點。據說繞著擁有2100年歷史的神聖大楠樹走一圈可延壽一年，或在繞行時許願能實現願望。 2. 箱根 2-1. 溫泉 箱根溫泉自738年由淨定坊發現，歷史悠久。這裡擁有約20種不同泉質，被稱為「溫泉百貨公司」。 溫泉名稱 特點 箱根湯本溫泉 作為箱根的入口，這裡擁有悠久的溫泉街，充滿情調。 2-2. 景觀 箱根的絕美景點眾多，無法一一介紹，以下是其中幾個亮點： 絕美景點 特點 大涌谷 箱根火山的噴煙地帶，極具震撼力。 2-3. 文化與藝術 箱根也是充滿文化和藝術氣息的地方： 設施名稱 特點 箱根雕刻之森美術館 這是一座大型戶外美術館，遊客可以在自然中欣賞獨特的雕塑作品。 2-4. 能量景點 箱根有幾個著名的能量景點： 能量景點 特點 箱根神社 位於芦之湖畔的神社，擁有1260年以上的歷史。漂浮於湖中的鳥居非常著名。 熱海與箱根的房地產投資現狀 熱海與箱根，這兩大日本著名的溫泉度假勝地，近年來在房地產投資市場中備受關注。兩地的土地價格顯著上升，外國資本的投資也在增加。根據2024年9月17日靜岡縣發布的2024年縣內基準地價（截至7月1日），熱海市的商業地價上漲了9.2%。 熱海車站周邊的遊客數量在新冠疫情後迅速恢復，推動了房地產需求增加，地價持續上漲。熱海車站前的商店街，即便出現空置物業，也很快會有新的租戶進駐，這使該地區成為投資的熱點。 另一方面，根據日本國土交通省的數據，箱根町的住宅地平均地價從去年的持平狀態上漲至1.5%。值得注意的是，箱根未來10年的地價預計將上升56.3%，遠高於周邊地區平均下降的0.3%，顯示出箱根地區強勁的增長潛力。 熱海與箱根的住宿設施也越來越多地被外國企業收購，反映了國際市場對日本度假地區的投資需求。尤其是在熱海，度假公寓的價格顯著上升。 熱海與箱根不僅交通便利，且自然環境豐富，是極具吸引力的度假地區。結合當前地價上漲趨勢與未來的增長潛力，這兩個地區是長期房地產投資的極佳選擇。 2024年10月5日PrevBack to listingNext