คู่มืออพาร์ตเมนต์โตเกียว: ภาพรวมและราคาเช่าในย่านอิเคะบุคุโระ
อิเคะบุคุโระเป็นย่านแบบไหน?
อิเคะบุคุโระเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการค้าขายและวัฒนธรรมที่สำคัญของโตเกียว และยังเป็นย่านที่ได้รับความนิยมในหมู่ชาวต่างชาติอีกด้วย สถานีอิเคะบุคุโระเป็นหนึ่งในสถานีที่มีผู้ใช้บริการมากที่สุดในโตเกียว โดยมีหลายสายรถไฟ เช่น JR ยามาโนเตะ, โตเกียวเมโทร, สายฟุคุโทชิน มาบรรจบกัน ซึ่งทำให้การเดินทางสะดวกมาก การเข้าถึงแต่ละพื้นที่ของโตเกียวจากอิเคะบุคุโระนั้นง่ายดาย และเหมาะสำหรับการเดินทางไปทำงานหรือเรียน
อีกหนึ่งเสน่ห์ของอิเคะบุคุโระคือพื้นที่ช้อปปิ้งและสถานบันเทิงที่หลากหลาย มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ศูนย์การค้า โรงภาพยนตร์ และร้านอาหารมากมาย ซึ่งทำให้สามารถหาได้ทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับชีวิตประจำวัน นอกจากนี้ยังมี "ซันไชน์ซิตี้" ศูนย์รวมหลายฟังก์ชันที่มีหอชมวิวและพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการเพลิดเพลินกับครอบครัวหรือเพื่อน
ยิ่งไปกว่านั้น อิเคะบุคุโระยังเป็นที่รู้จักในฐานะสถานที่แลกเปลี่ยนวัฒนธรรม โดยเฉพาะชุมชนชาวจีนและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ก่อตัวขึ้น ร้านอาหารหลากหลายสัญชาติที่มีอยู่มากมายช่วยให้คุณสามารถหาของอร่อยจากต่างประเทศได้ไม่ยาก สำหรับชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมาอยู่ญี่ปุ่นเพื่อทำงานหรือศึกษา อิเคะบุคุโระเป็นย่านที่มีความสะดวกสบายและหลากหลายวัฒนธรรมอย่างมาก
อย่างไรก็ตาม ลักษณะของถนนและสภาพแวดล้อมรอบสถานีอิเคะบุคุโระนั้นแตกต่างกันไปตามทิศทาง ลองมาดูพื้นที่รอบทางออกของสถานีแต่ละแห่งกัน
ถนนและสภาพแวดล้อมในอิเคะบุคุโระ
ทิศตะวันออก
ทิศตะวันออกของสถานีอิเคะบุคุโระเป็นพื้นที่ที่คึกคักที่สุด มีสถานที่สำคัญอย่าง "ซันไชน์ซิตี้" ซึ่งมีพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำและหอชมวิว เป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยวและครอบครัว นอกจากนี้ยังมีศูนย์รวมเกมและโบว์ลิ่ง ซึ่งทำให้เป็นย่านที่เต็มไปด้วยความสนุกสนานและการช้อปปิ้ง
ถึงแม้ว่าทิศตะวันออกของสถานีอิเคะบุคุโระจะคึกคัก แต่ก็ยังมีพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น ถนนคาสุกะที่อยู่หลังซันไชน์ซิตี้ มีอพาร์ตเมนต์ที่สูงปานกลางและสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ นอกจากนี้ ในปี 2020 ได้เปิด "โทชิมะคิดส์พาร์ค" ซึ่งมีรถไฟมินิเอสแอล และเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก
ทางด้านใต้ของทิศตะวันออก ยังมีห้างสรรพสินค้าเซบุ และร้านหนังสือจุนคุโดที่ใหญ่ที่สุดในโตเกียว บริเวณนี้มักเต็มไปด้วยนักช้อปปิ้ง แต่ถ้าเดินออกมาหน่อยก็จะพบกับย่านที่เงียบสงบ ย่านนี้อยู่ใกล้กับเมจิโระ ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่หรูหราและสงบ
ยิ่งไปกว่านั้น ทางตอนใต้ของอิเคะบุคุโระมีศาลากลางเขตโทชิมะและศูนย์บริการชุมชน ซึ่งทำให้ย่านนี้เป็นศูนย์กลางบริการด้านการปกครอง มีพื้นที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบและได้รับความนิยมในกลุ่มครอบครัว
ทิศตะวันตก
ทิศตะวันตกของสถานีอิเคะบุคุโระมีบรรยากาศที่เงียบสงบกว่า แต่ก็ยังมีร้านอาหารและคาราโอเกะอยู่มากมาย บริเวณรอบสถานีเป็นย่านบันเทิง แต่ถ้าเดินไปทางมหาวิทยาลัยริคเคียว ถนนก็จะเงียบสงบและเต็มไปด้วยพื้นที่อยู่อาศัย
ทางตอนเหนือของทิศตะวันตก มีร้านอาหารและสถานบันเทิงมากมาย โดยเฉพาะย่าน "อิเคะบุคุโระไชน่าทาวน์" ที่มีร้านอาหารจีนคุณภาพดีหลายร้าน ซึ่งเป็นจุดที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการลิ้มลองอาหารจีนแท้ๆ
การเดินทางและความสะดวกในอิเคะบุคุโระ
สถานีอิเคะบุคุโระเป็นศูนย์กลางการเดินทางที่เชื่อมต่อไปยังสถานีสำคัญๆ ในโตเกียวโดยตรง นอกจากนี้ยังมีเส้นทางรถบัสมากมายที่ทำให้การเดินทางภายในเมืองสะดวกมาก
ข้อมูลรถไฟในอิเคะบุคุโระ
สถานีอิเคะบุคุโระมีสายรถไฟถึง 8 สาย รวมถึง JR ยามาโนเตะ, สายไซเคียว, สายโชนันชินจูกุ, โตบุโตโจ, เซบุอิเคะบุคุโระ, โตเกียวเมโทรมารุโนะอุจิ, โตเกียวเมโทรยูระคุโจ และสายฟุคุโทชิน การเดินทางไปยังสถานีสำคัญๆ เช่น ชินจูกุและชิบูย่า ใช้เวลาเพียง 10 นาที จึงเหมาะสำหรับการเดินทางไปทำงานหรือเรียน
ข้อมูลรถบัสในอิเคะบุคุโระ
พื้นที่รอบๆ สถานีอิเคะบุคุโระมีเส้นทางรถบัสที่หลากหลาย นอกจากรถไฟแล้ว การเดินทางด้วยรถบัสก็สะดวกเช่นกัน บริษัทที่ให้บริการหลักๆ ได้แก่ Kokusai Kogyo, Toei และ Seibu Bus ซึ่งช่วยให้สามารถเดินทางไปยังพื้นที่ที่การเดินทางด้วยรถไฟอาจไม่สะดวกได้ง่าย
ตัวอย่างเช่น สามารถเดินทางไปยังย่านอาคาบาเนะ, โอจิ, สวนอุเอโนะ และ Tokyo Dome City ได้โดยรถบัส สำหรับบางพื้นที่ การเดินทางด้วยรถบัสอาจสะดวกกว่าการใช้รถไฟ
นอกจากนี้ ยังมี IKEBUS บริการรถบัสไฟฟ้าที่วิ่งทุกๆ 20 นาทีรอบๆ พื้นที่อิเคะบุคุโระ ซึ่งมีค่าโดยสารผู้ใหญ่ 200 เยนต่อเที่ยว รถบัสสายนี้วิ่งจากฝั่งตะวันตกไปยังฝั่งตะวันออกของอิเคะบุคุโระ เหมาะสำหรับการท่องเที่ยวหรือช้อปปิ้ง
7 จุดเด่นที่ทำให้อิเคะบุคุโระเป็นที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่
1. มีแหล่งช้อปปิ้งครบครัน
พื้นที่รอบๆ สถานีอิเคะบุคุโระมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Seibu, Tobu, PARCO และ LUMINE นอกจากนี้ยังมีร้านขายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ขนาดใหญ่อย่าง Bic Camera และ Yamada Denki อีกทั้งยังมี Don Quijote ที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง ทำให้การช้อปปิ้งในเวลากลางคืนก็สะดวกเช่นกัน
Sunshine City ยังเป็นอีกหนึ่งแหล่งช้อปปิ้งที่มีสินค้าหลากหลายตั้งแต่เสื้อผ้า ของใช้ ไปจนถึงหนังสือ ทำให้ทุกความต้องการในการช้อปปิ้งสามารถหาได้ในพื้นที่นี้
2. มีซุปเปอร์มาร์เก็ตและร้านขายยาเพียงพอสำหรับชีวิตประจำวัน
อิเคะบุคุโระมีซุปเปอร์มาร์เก็ตและร้านขายยาหลากหลาย ตัวอย่างเช่น Seibu Ikebukuro มีร้าน "Kodawari Ichiba" ที่จำหน่ายสินค้าออร์แกนิกและเครื่องปรุงรสจากต่างประเทศ นอกจากนี้ยังมี "Niku no Hanamasa" ซึ่งเป็นซุปเปอร์มาร์เก็ตที่เน้นขายเนื้อสัตว์ในราคาถูกและปริมาณมาก
ใกล้ Sunshine City ยังมีซุปเปอร์มาร์เก็ตที่เปิด 24 ชั่วโมงอย่าง Seiyu ซึ่งเป็นซุปเปอร์มาร์เก็ตที่ใหญ่ที่สุดในอิเคะบุคุโระ และสามารถหาซื้อได้ทั้งอาหารและของใช้ในครัวเรือน
3. ร้านอาหารที่หลากหลายประเภท
อิเคะบุคุโระเป็นหนึ่งในย่านที่มีร้านอาหารที่หลากหลายที่สุดในโตเกียว มีร้านอาหารที่ให้บริการอาหารญี่ปุ่น, อาหารตะวันตก, อาหารจีน และอาหารเอเชียอื่นๆ นอกจากนี้ยังมีชื่อเสียงในฐานะย่านที่มีร้านราเมนชั้นนำหลายร้าน เช่น "Menya Hulu-lu", "Chisomen Tanuki Ana" และ "Tonkotsu Ikebukuro Honten"
ภายในห้างสรรพสินค้าอย่าง PARCO และ Sunshine City ก็มีร้านอาหารที่หลากหลายให้เลือกสรร
4. มีศิลปะและวัฒนธรรมให้เพลิดเพลิน
อิเคะบุคุโระยังเป็นจุดศูนย์กลางของศิลปะและวัฒนธรรม โดยหนึ่งในสถานที่สำคัญคือโรงละคร Tokyo Metropolitan Theatre ที่จัดการแสดงคอนเสิร์ต, ละครเวที และการเต้นรำ
นอกจากนี้ ยังมี Hareza Ikebukuro ซึ่งเป็นศูนย์รวมความบันเทิงที่มีโรงภาพยนตร์, โรงละคร, และห้องแสดงนิทรรศการ ให้คนที่อาศัยอยู่หรือเยี่ยมชมอิเคะบุคุโระได้เพลิดเพลินไปกับความบันเทิงหลากหลายรูปแบบ
5. ศูนย์กลางสำหรับแฟนการ์ตูนและอนิเมะ
อิเคะบุคุโระเป็นที่รู้จักในฐานะ "ถนนโอโตเมะ" ซึ่งเป็นแหล่งรวมร้านค้าสำหรับแฟนการ์ตูนและอนิเมะ โดยมีร้าน Animate Ikebukuro สาขาใหญ่ที่สุดในโลก นอกจากนี้ยังมีร้านเมดคาเฟ่และร้านแนวอนิเมะอื่นๆ อีกมากมาย
6. มีสวนสาธารณะใกล้สถานี
แม้อิเคะบุคุโระจะเป็นย่านที่คึกคัก แต่ยังมีสวนสาธารณะที่เงียบสงบ เช่น สวน Minami-Ikebukuro ที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และสวนสาธารณะ Nishiguchi ที่มีงานกิจกรรมจัดขึ้นบ่อยๆ
7. การพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
Source: Ikebukuro Station West Exit District Urban Planning (Draft)
บริเวณรอบสถานีอิเคบุคุโระกำลังมีการพัฒนาขนาดใหญ่ โดยมี "แผนพัฒนาพื้นที่ฝั่งตะวันตกของสถานีอิเคบุคุโระ" เป็นศูนย์กลาง โครงการนี้มีกำหนดดำเนินการระหว่างปี 2027 ถึง 2043 ซึ่งคาดว่าจะเปลี่ยนโฉมหน้าของย่านอิเคบุคุโระไปอย่างมาก จุดเด่นของโครงการคือการก่อสร้างอาคารสูงแบบผสมผสานการใช้งาน 3 แห่ง ซึ่งจะรวมพื้นที่สำหรับร้านค้า สำนักงาน โรงแรม และที่อยู่อาศัยไว้ด้วยกัน
การพัฒนาครั้งนี้คาดว่าจะยกระดับอิเคบุคุโระให้เป็นย่านที่มีความทันสมัยและมีฟังก์ชันเมืองที่สูงขึ้น นอกจากนี้ยังมีแผนปรับปรุงการเข้าถึงระหว่างสถานีและตัวเมือง โดยจะพัฒนาเครือข่ายทางเดินเท้าและสร้างทางเดินยกระดับใหม่เชื่อมระหว่างฝั่งตะวันออกและตะวันตกของสถานีอิเคบุคุโระ
ยิ่งไปกว่านั้น การพัฒนานี้ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การสร้างอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการวางผังเมืองตามแนวคิด "เมืองศิลปะและวัฒนธรรมนานาชาติ" ด้วย คาดว่าจะสร้างเสน่ห์ใหม่ให้กับเมืองโดยมีศิลปะและวัฒนธรรมเป็นแกนหลัก ซึ่งจะช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับมิติทางวัฒนธรรมของอิเคบุคุโระมากยิ่งขึ้น
ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ในอิเคะบุคุโระ
ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ในย่านสถานีอิเคะบุคุโระและสถานีใกล้เคียง เช่น สถานีโอะสึกะ และสถานีเมจิโระ มีดังต่อไปนี้
ค่าเช่าพื้นที่รอบๆ สถานีอิเคะบุคุโระถือว่ามีความเหมาะสมเมื่อเปรียบเทียบกับสถานีใหญ่ในใจกลางโตเกียว แต่ถ้าเปรียบเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ใกล้เคียง ราคาอาจจะสูงกว่าเล็กน้อย นอกจากนี้ บรรยากาศของแต่ละพื้นที่ในอิเคะบุคุโระยังแตกต่างกัน ซึ่งอาจส่งผลต่อราคาเช่าด้วย
ดังนั้น ควรติดต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับราคาเช่าจริง
29 กันยายน 2567