東京租屋指南：池袋地區概況和租金價格
池袋是什麼樣的地方？
池袋是東京主要的商業和文化中心之一，在外國人中也非常受歡迎。池袋站是東京最繁忙的車站之一，JR山手線、東京地鐵和副都心線等多條線路在此交匯，交通便利是其主要特點。因此，從池袋到東京各區域都很方便，非常適合通勤和上學。
池袋的另一個魅力在於其多樣化的購物區和娛樂設施。這裡有眾多大型百貨公司、購物中心、電影院和餐廳，日常生活所需的一切都可以在池袋找到。此外，「陽光城」綜合設施內還有觀景台和水族館，是家庭和朋友們休閒娛樂的理想場所。
此外，池袋還以文化交流聞名，特別是形成了來自中國和東南亞的外國人社區。這裡有許多國際餐廳，讓人能品嚐到懷念的家鄉味道。對於初次來日本工作或留學的外國人來說，池袋是一個生活便利且多元化的魅力城區。
不過，池袋站周邊的街區風貌因方位而異。讓我們來看看池袋站各個出口周邊的街區特點。
池袋的街區風貌
東口地區
池袋站東口是最繁華的區域。代表東口地區的綜合設施「陽光城」擁有水族館和觀景台，深受遊客和家庭的歡迎。此外，這裡還有眾多遊戲中心和保齡球館等休閒設施，週末和夜間也人流如織。因此，東口給人留下的印象是一個適合購物和娛樂的地方。
然而，東口地區也有適合居住的地方。例如，陽光城後面的春日通周邊有許多中高層公寓，是相對安靜的住宅區。2020年，一個名為「豐島兒童公園」的小型蒸汽火車公園開放，使這裡更加適合育兒家庭。
東口南側有西武百貨和東京最大的茑屋書店等，購物者絡繹不絕，但稍微遠離一點就是寧靜的住宅區。這個地區靠近以高級住宅區聞名的目白，以安靜優雅的氛圍著稱。
此外，南池袋集中了豐島區政府和區民中心等公共設施，是行政服務的中心。這裡有許多寧靜的住宅區，也是深受家庭歡迎的地區。
西口地區
池袋站西口相比東口更加安靜，但車站周邊仍然是繁華的商業區，有許多餐廳和卡拉OK店。不過，附近有東京藝術劇場和池袋西口公園，向立教大學方向走去則是住宅區。隨著遠離車站，人流逐漸減少，呈現出一種悠閒的街區氛圍。
此外，池袋站西口北側是一個娛樂設施集中的區域，有許多餐廳和卡拉OK店。特別是被稱為「池袋中國城」的地方，聚集了許多中餐館，是品嚐正宗中國料理的熱門地點。
池袋的交通和便利性
池袋站是一個交通樞紐，可以直達東京的主要車站。不僅有鐵路，還有眾多巴士線路，可以方便地到達東京的任何地方。
池袋的鐵路資訊
池袋有8條線路：JR山手線、埼京線、湘南新宿線、東武東上線、西武池袋線、東京地鐵丸之內線、有樂町線和副都心線。這不僅方便在東京市內出行，還可以輕鬆前往埼玉和神奈川方向。特別是到新宿和涉谷等主要車站只需約10分鐘，非常適合通勤和上學。
池袋的巴士資訊
池袋站周邊不僅有鐵路，巴士線路也很發達。主要運營公司包括國際興業巴士、都營巴士和西武巴士等。乘坐巴士可以方便地到達從池袋站乘坐鐵路不易直達的地區。例如，可以到達赤羽、王子、上野公園和東京巨蛋城等各種地方。根據居住地點，有時使用巴士可能比使用池袋站更方便。
此外，還有一種名為「IKEBUS」的電動巴士，每20分鐘一班，環繞池袋站周邊景點。成人單程票價為200日元。從池袋西口到東口巡迴，非常適合觀光和購物。
池袋宜居性的7個要點
1. 購物便利，應有盡有
池袋站周邊有西武池袋本店和東武百貨等大型百貨公司，PARCO和LUMINE等時尚商場，以及Bic Camera和Yamada電器等大型電器連鎖店。此外，還有24小時營業的唐吉訶德，方便深夜購物。
陽光城內還有從時尚到雜貨、書籍等各種專賣店。這些購物場所集中在車站周邊，從日用品到奢侈品，幾乎所有購物需求都能在池袋站周邊得到滿足。這種豐富的購物環境是池袋的主要魅力之一。
2. 超市和藥妝店齊全，生活無憂
池袋站周邊還有日常生活不可或缺的超市和藥妝店。例如，西武池袋本店的「精選市場」提供有機產品、進口調味料和香料等特色食材。此外，位於南池袋、距離池袋站步行6分鐘的「肉之Hanamasa」是一家以大容量和低價格為特色的批發超市，非常適合購買肉類。
位於陽光城附近的24小時營業超市「陽光西友」是池袋最大的超市，可滿足深夜購物需求。在陽光西友不僅可以購買食材，還可以買到日用品。
此外，池袋站周邊藥妝店數量眾多。Welcia和松本清等大型連鎖店都有多家門店。這些大型藥妝店不僅提供藥品，還有豐富的日用品和化妝品。
3. 各類餐廳豐富多樣
池袋站周邊是東京著名的美食區之一。這裡有各種日式、西式、中式和異國料理餐廳，提供豐富的用餐選擇。特別以拉麵競爭激烈而聞名，有許多獨特且受歡迎的拉麵店，如「麵屋Hulu-lu」、「馳走麵 狸穴」和「屯ちん 池袋本店」等。
此外，池袋PARCO和陽光城等商業設施內都有美食街，提供各種便利的餐飲選擇。
因此，池袋能滿足各種用餐場景的需求。對於喜歡外食的人來說，這裡是一個每天都能探索新餐廳的魅力環境。
4. 藝術和文化氛圍濃厚
池袋也是藝術和文化的發源地。其中之一是位於池袋西口的東京藝術劇場。在東京藝術劇場，可以欣賞到古典音樂會、戲劇和舞蹈等各種舞台藝術表演。
此外，距離池袋站步行約4分鐘的「Hareza池袋」是池袋的新地標。Hareza池袋內有電影院、文化藝術劇場、現場表演劇場和多功能廳等，可以享受多樣化的娛樂活動。
池袋所在的豐島區提出了「整個城市都是舞台，每個人都可以成為主角的劇場城市」的理念，顯示出這裡深厚的多元文化和藝術底蘊。
5. 漫畫和動漫聖地
池袋也以漫畫和動漫愛好者的聖地而聞名。特別值得關注的是位於池袋站東口步行約5分鐘的「乙女路」。乙女路聚集了許多銷售女性向漫畫和動漫周邊商品的店舖，是許多粉絲喜愛的熱門地點。
乙女路的中心是Animate池袋本店。Animate池袋本店被譽為世界最大規模的動漫商店，於2023年3月重新開業。新的Animate池袋本店不僅提供漫畫和動漫相關商品，還新增了Animate劇場和展覽場地，提供更豐富的體驗。
這樣，池袋作為動漫和漫畫文化的發源地，為喜歡動漫和漫畫的人提供了一個可以充分享受愛好的環境。
6. 車站周邊也有公園
池袋站周邊雖然是繁華的都市，但也散布著綠意盎然的公園。特別值得關注的是2016年重新開放的豐島區立南池袋公園。南池袋公園以寬闊的草坪廣場為特色，成為都市中的綠洲，深受眾多市民喜愛。公園內還設有提供有機菜單的咖啡廳，可以一邊欣賞綠色一邊放鬆身心。
池袋西口有2019年重新整修的豐島區立池袋西口公園。池袋西口公園以名為「GLOBAL RING」的大型紀念碑為特色，是舉辦各種活動的場所。
東池袋地區有東池袋中央公園，是一個可以靜靜度過時光的綠地空間。此外，離池袋站稍遠的地方有歷史建築自由學園明日館，其周邊的公園也以櫻花勝地而聞名。
池袋擁有眾多公園，居民可以在週末享受野餐，或將其作為日常散步路線，成為居民休閒的好去處。都市便利與自然共存的環境是池袋的一大魅力。
7. 正在進行再開發，未來街區將繼續發展
來源：池袋站西口地區城市規劃（草案）
池袋站周邊正在進行以「池袋站西口地區再開發計劃」為中心的大規模再開發。該計劃預計在2027年至2043年間實施，池袋的街景將發生巨大變化。特別值得關注的是三棟超高層綜合大樓的建設。這三棟超高層綜合大樓將集商業設施、辦公室、酒店和住宅等功能於一體。
通過再開發，池袋有望發展成為一個具有更高城市功能的街區。此外，還計劃加強從車站到街區的通道，包括完善步行網絡和新建連接池袋站東西的高架通道等。
再開發不僅僅局限於建築物的建設，還基於「國際藝術文化城市構想」推進城市建設。預計將以藝術和文化為核心創造新的城市魅力，進一步加強池袋的文化特色。
池袋公寓的租金行情
以下是池袋站及其相鄰的大塚站和目白站周邊公寓的租金行情：
池袋站周邊的租金行情與東京市中心的主要車站相比相對實惠，但比周邊地區略高。此外，由於池袋站周邊不同方向的街區氛圍各異，即使是相似的戶型，根據位置不同，租金也可能存在差異。
以上公寓租金行情僅供參考，具體情況請直接諮詢房地產公司確認。
2024年9月29日