札幌租屋指南：中央區、西區、北區、東區概況與房租價格
北海道札幌市環繞著豐富的自然風光，四季分明，擁有多樣化的景色和當季食材，是國內外觀光客熱門的旅遊目的地。近年來，札幌市包括二世谷、富良野等北海道地區的不動產，備受外國投資者的青睞。此外，從事與入境旅遊相關工作的外國人也在增多。因此，選擇在札幌租賃公寓的外國人也迅速增加。本文將介紹在札幌租公寓的推薦地區及各地區的特點。
根據每年發表的「生活指南.COM」所公布的「全國最想居住的城市排名TOP 100」，札幌市在2024年獲得第3名，不僅是旅遊地點，也是居住的理想地點。
本篇文章將聚焦札幌市中最受歡迎的中央區、北區以及相鄰的西區、東區，解析各區的特點、便利性及租金行情。初次選擇日本（札幌）居住地的參考資料。
札幌市中央區、西區、北區、東區的特點與便利性
札幌市由以東西為軸心擴展的中央區為中心，共10個區組成。本文將介紹的中央區、西區、北區、東區位於札幌市北側的地區。
札幌市的交通機關包括JR、巴士、市電和地鐵，其中地鐵有東西線、南北線和東豐線3條線路，除手稻區和清田區外，這3條線路貫穿了其餘的8個區，中央區、西區、北區、東區的市民也主要依賴這些公共交通工具。以下是地鐵的路線圖。地鐵各站之間的乘車時間均為2到3分鐘。
現在我們將詳細介紹中央區、西區、北區、東區的特點及便利性。
札幌市核心區域的中央區
中央區是札幌市的行政和經濟中心，擁有札幌市政府和北海道廳等主要設施。札幌車站和大通車站周邊聚集了眾多企業辦公室和商業設施，經濟活動非常活躍。此外，大通公園還舉辦「札幌雪祭」和「YOSAKOI索蘭祭」等活動，不僅吸引了當地居民，還有許多國內外的觀光客。
北海道最多的餐廳聚集地「薄野」也位於中央區。開業於昭和29年的羊肉專賣店「札幌羊肉達摩」是當地居民喜愛的知名店之一。
從市中心稍微向西側走，可以到達北海道神宮和圓山動物園所在的圓山地區。圓山地區因其安靜的住宅區而廣受歡迎，這裡有許多精緻的甜點專賣店和時尚咖啡館，適合散步。
札幌市中央區的交通便利性
札幌市中央區擁有3條地鐵線、3條JR線、巴士和市電，交通便利性非常高。
中央區內的車站
- JR線站: 桑園、苗穗
- 地鐵南北線站: 札幌、大通、薄野、中島公園、幌平橋
- 地鐵東西線站: 西28丁目、圓山公園、西18丁目、西11丁目、大通、巴士中心前
- 地鐵東豐線站: 札幌、大通、豐水薄野
從札幌車站到大通車站，可乘坐南北線和東豐線，無需換乘即可到達。儘管JR札幌車站位於北區，但由於與地鐵札幌車站相連，因此交通方便。此外，南北線的「札幌站」～「大通站」～「薄野站」3站之間相互連接，即使天氣不好也能輕鬆移動。順便提一下，從札幌車站到大通車站（稱為Chi-Ka-Ho）和大通車站到薄野車站步行大約需要10分鐘。
市電在大通公園南側環繞運行，在大通和薄野停車，因此可以換乘地鐵，也是前往夜景景點藻岩山纜車入口的便捷方式。
札幌市中央區的生活便利性
地鐵東西線的圓山公園車站和西28丁目車站附近有「東光超市」等超市。圓山公園還有大型商業設施「MARUYAMA CLASS」，可以享受購物的樂趣。
西11丁目車站和西18丁目車站附近有許多像「my basket」這樣的小型超市和便利店，大通周邊有「丸井今井」和「札幌三越」等百貨商店，以及以旅遊景點著稱的「狸小路商店街」中有多家藥妝店、超市和便利店，日常用品和食品購買非常方便。
此外，大通車站附近還有「公益社團法人札幌國際廣場多文化交流部」，提供給外國人的諮詢窗口，並舉辦活動和研討會。即使是初次在札幌市生活的外國人也可以安心開始新的生活。
自然與都市融合的西區
札幌市西區位於中央區的西側，從市中心的大通車站可直接搭乘地鐵到達。西區擁有豐富的自然環境和寧靜的氛圍，如約25公頃的廣闊公園「五天山公園」和設施多樣的「農試公園」，是許多有孩子家庭的首選居住區。西區以其知名的超便宜超市「mambo」而受歡迎。
北海道的經典伴手禮「白色戀人」的主題公園「白色戀人公園」也是許多外國遊客喜愛的景點。儘管西區擁有豐富的自然景觀，但地鐵琴似車站周邊餐廳眾多，是一個繁華的地區。
札幌市西區的交通便利性
西區擁有地鐵東西線、JR函館本線和JR學園都市線。JR函館本線與地鐵東西線並行運行。乘坐地鐵可直接到達圓山車站和大通車站，使用JR則可輕鬆前往JR札幌車站。
西區內的車站
- 地鐵東西線站: 宮之澤（起終點站）、發寒南、琴似、二十四軒
- JR函館本線站: 發寒、發寒中央、琴似
- JR學園都市線站: 八軒
宮之澤車站和琴似車站均設有巴士總站，尤其是與地鐵宮之澤車站相連的宮之澤巴士總站，有大量巴士進出。
札幌市西區的生活便利性
西區有許多超市和藥妝店，生活便利性很高。JR發寒車站附近有「永旺購物中心」，旁邊的「發寒西公園」是家庭歡聚的好地方。
琴似車站周邊餐廳眾多，也有「永旺」等超市，日常購物非常方便。對於經常外出用餐的單身人士來說，西區也是個宜居之地。此外，西區還有國際幼兒園，是有小孩的外國人考慮移居札幌的好選擇。
擁有不同特點的北區
札幌市北區是都市與自然共存的地區。JR札幌車站周邊有許多辦公室和商業大樓。北12條車站和北18條車站附近有北海道大學、北海道大學醫院、藤女子大學，因此這些地區住有許多學生和醫療相關人員。此外，北海道大學的留學生也很多。北海道大學的銀杏樹和楊樹林在全國範圍內都很有名，是熱門的拍照景點。
北24條車站以其餐飲街而聞名，吸引了不同國籍的多元飲食文化愛好者。此外，北區郊外的「百合原公園」擁有超過3,500種植物，是許多家庭的休閒場所，也常被選為幼兒園和小學的遠足地點。
札幌市北區的交通便利性
北區擁有地鐵南北線、JR學園都市線和JR函館本線，交通便利性很高。JR札幌車站可以換乘地鐵南北線和東豐線。
北區內的車站
- 地鐵南北線站: 麻生（起終點站）、北34條、北24條、北18條、北12條
- JR學園都市線站: 新川、新琴似、太平、百合原、篠路、拓北、愛之里教育大、愛之里公園
- JR函館本線站: 札幌
此外，北12條車站距離札幌車站僅步行7分鐘。北24條車站和麻生車站設有巴士總站，眾多巴士進出。北34條車站附近有北高速公路入口，方便長途駕車出行。
札幌市北區的生活便利性
北區地鐵南北線沿線有很多超市、藥妝店和便利店，生活便利性很高。札幌車站周邊有大型家電量販店和「大丸札幌店」等百貨商場，可以享受購物樂趣。
北12條車站和北18條車站附近有銷售亞洲食材的「亞洲食品樂市北區店」和銷售中國食材的「北華中國物產展北大前」，這些地方可以購買到豐富的亞洲食材，讓人們可以享受家鄉的美食。麻生車站有與地鐵站相連的藥妝店和超市「永旺」、「東光超市」，購物非常方便。
JR車站周邊多為住宅區，有大規模的公園和購物中心，是適合家庭居住的區域。即使住在郊外，利用JR也可以輕鬆前往市中心，這是北區的特點之一。
擁有豐富自然的農業與工業區域—東區
札幌市東區的丘珠地區被住宅區包圍，種植著被譽為日本產洋蔥始祖的「札幌黃」，現在已經成為札幌代表性的品牌蔬菜。
此外，東區還有享受啤酒和烤羊肉的札幌啤酒園。園區內有建於1980年的紅磚建築「開拓使館」，這是歷史悠久的建築物之一。雪印Megmilk工廠也位於東區。當地的蛋糕店「Le Patissier Furuta」使用當地食材製作蛋糕，深受當地居民的喜愛。
札幌市東區的交通便利性
東區有6個地鐵東豐線車站。從北13條車站僅需1站即可到達札幌車站，東豐線還途經大通車站和豐水薄野車站，因此可直接前往札幌市中心。
東區內的車站
- 地鐵東豐線站: 榮町（起終點站）、新道東、元町、環狀通東、東區役所前、北13條東
東區還有丘珠機場，丘珠機場可飛往北海道（利尻、釧路、函館）、青森（三澤）、靜岡等地。從榮町車站乘坐巴士5分鐘即可到達機場，交通非常便利。
札幌市東區的生活便利性
東區雖然自然豐富，但地鐵車站周邊有許多超市、便利店和藥妝店，生活便利性很高。榮町車站和新道東車站附近有「永旺」，購物非常方便。
北13條東車站因鄰近北海道大學、北海道大學醫院和天使醫院，住有許多學生和醫療人員。由於有很多超市和便利店，也適合一個人生活。「元町」「東區役所前」附近有許多餐廳，工作後可以輕鬆享受外食。
札幌市中央區、西區、北區、東區的租賃公寓租金行情
以下介紹札幌市中央區、西區、北區和東區的公寓租金行情。各區的平均租金行情如下表所示。
中央區的公寓租金在所有區域中最高，而東區相對來說租金較低。不過，即使在同一個區內，不同地區的租金行情也有所不同，下面我們來看看各區地鐵站周邊的租金行情（車站數較多的區域僅部分列出）。
札幌市中央區地鐵沿線公寓租金行情
中央區的札幌車站和大通車站的公寓租金遠高於其他地區。西18丁目車站和圓山公園車站的租金差距不大。一般來說，距離市中心越遠租金越低，但圓山公園車站被稱為「圓山地區」，具有品牌影響力，因此租金稍高。
札幌市西區地鐵沿線公寓租金行情
西區的套房類型和1房公寓的租金差異不大，但間隔為2房以上的房型，隨著距離市中心的遠近而降低。宮之澤車站的租金較低，且距離JR函館本線的「發寒站」和「發寒中央站」不遠。由於是地鐵的起終點站，即使在擁擠的時段也容易找到座位，是尋求低租金者的好選擇。
札幌市北區地鐵沿線公寓租金行情
北區的公寓租金隨著距市中心的距離增加而降低。由於地鐵南北線經過札幌車站，北12條車站和北18條車站的公寓租金相對較高。
札幌市東區地鐵沿線公寓租金行情
東區的地鐵東豐線距離札幌車站最近的北13條東車站和東區役所前車站租金較高。2房以上的房型相比元町車站和榮町車站，高達1萬日圓的差距，顯示出該區的受歡迎程度。
札幌市的中央區、西區、北區、東區擁有豐富的自然和都市便利性，非常適合居住！
札幌市的中央區、西區、北區、東區各有不同的氛圍，但每個區都擁有良好的札幌市中心交通接駁，都是受歡迎的地區。
即使是札幌市的行政和經濟中心的中央區，也能感受到豐富的自然環境，不會感到城市特有的壓迫感。
即使是在租金較低的地區，也可以無需換乘地鐵即可短時間到達市中心，因此如果在中央區、西區、北區、東區，特別是地鐵或JR步行範圍內，居住將非常便利。
2024年8月1日