国内のお客様はもちろん、海外投資家や日本在住の外国人のお客様に、居住用物件から投資用物件、収益ビル物件まで、幅広く物件をご紹介しております。
投資・収益物件を所有の外国人オーナー様に対しては、物件管理・入居者募集・賃貸借契約・収支改善のご提案から、売却までの流れやノウハウをご案内しております。日本で「不動産投資したい」「家を購入したい」「売却したい」という外国人の方々への弊社スタッフによる英語、中国語、タイ語での物件情報提供や売買サポートは多くの外国人のお客様からご支持いただいております。
弊社では、日本のお客様はもちろん、外国人向け賃貸にも力を入れています。
日本で働く外国人や、留学生が増えてきていますが、日本での新生活をスタートする際に最初につまづくのがお部屋探しです。日本語で意思疎通が図りにくいというだけでなく、時には日本語ができるのに外国人というだけで断られるケースもあります。
初めて日本で暮らすことになる外国人にとって、生活習慣や文化の違いから様々なサポートが求められますが、アクロスジャパンでは、英語・中国語・タイ語ができる経験豊富なスタッフによる物件探しから、入居中のトラブル対応、退去手続きにいたるまで、日本での生活を不自由無く快適に送って頂くためのサポート体制を確立しています。
当社では、物件を購入された国内外のオーナー様向けにリノベーションサービスを提供しております。
収益・事業用物件であれば、地域性をなど考慮して物件の魅力を最大化します。市場のニーズに適合したバリューアップリノベーションでオンリーワンの物件を創り出します。また、住居用不動産や別荘などをご購入のお客様には、生活様式やニーズに合わせた快適な居住空間のご提案をいたします。設計デザイン、施工、インテリアのご提案まで幅広く対応いたします。
日本でホテルやゲストハウスなどの簡易宿泊所を開業するためには、旅館業営業許可が必要です。当社では、ホテル、旅館、ゲストハウスなどの事業用不動産を購入されたい海外投資家や富裕層の方々に不動産購入はもちろん、物件取得後の旅館業営業の許認可取得まで見据えたコンサルティングと運営代行サービスをご提供しております。
また、1棟マンション・アパートや区分マンションなど既存の宿泊施設以外の建物を宿泊施設として運用されたい場合、建築物の用途変更をして、新たに営業許可を申請する必要がありますが、当社では、提携する司法処理や建築士と連携し、調査から旅館業許可までを一貫してサポートします。
弊社ではオーナー目線と入居者目線の双方を兼ね揃えた不動産管理業務を遂行します。建物の立地条件や規模によりニーズは複雑化するため、オーナー様の物件を様々な角度から分析し、より最適な運用をご提案いたします。
魅力的なプロモーションやリノベーションのご提案、そして卓越したマーケティングによる集客など、当社のノウハウを駆使してよリ良い条件で、オーナー様の空室を埋めていきます。
安定した収益を上げたというオーナー様のため、きめ細かな日常管理はもちろん、長期的な視野に立った戦略的な物件管理でトータルサポートを行っています。